Marklov

Marklov

Marklov kan behövas när du förändrar markens höjd, fäller träd, planterar skog eller gör andra markåtgärder som påverkar markens förutsättningar. Reglerna varierar beroende på om området omfattas av detaljplan, områdesbestämmelse eller ligger utanför planlagt område.

Oavsett åtgärd gäller att markarbeten inom strandskyddat område kan behöva strandskyddsdispens.

Inom detaljplan behöver du marklov för:

• schaktning eller fyllning, om åtgärden ändrar höjdläget mer än 0,5 meter och åtgärden inte innebär att markytan höjs eller sänks till den nivå som har bestämts i detaljplanen
• markåtgärder som i detaljplanen omfattas av krav på marklov,
• trädfällning som omfattas av skyddsbestämmelse
• skogsplantering som omfattas av skyddsbestämmelse
• markåtgärder som kan försämra markens genomsläpplighet som omfattas av skyddsbestämmelse

Utanför detaljplan behöver du marklov för:

• markåtgärden ska genomföras inom områden som är avsett för bebyggelse eller som är i närheten av en befintlig eller planerad anläggning som behöver ett skydds- eller säkerhetsområde
• markåtgärden omfattas av marklovsplikt eller bestämmelser om vegetation, markytans utformning, markytans höjdläge i områdesbestämmelserna

Du behöver inte marklov för:

• att höja eller sänka markytan till den nivå som har bestämts i detaljplan
• att anlägga gata, väg eller järnväg på mark som enligt detaljplan får användas för det ändamålet
• markåtgärder i samband med bygglov
• åtgärder som behövs för att följa ett föreläggande enligt 11 kap. plan- och bygglagen.

Tänk på att vara försiktig när du gräver så att inga ledningar förstörs.

Är du osäker på hur ledningarna går på din fastighet kan du ta hjälp av e-tjänsten Ledningskollen. Via Ledningskollen kan du fråga alla ledningsägare i ditt område. De återkommer till dig med information om sina ledningar och vad du bör tänka på för respektive ledning.

Markarbeten på offentlig mark

För att göra markarbeten på kommunens mark måste du ha tillstånd från markenheten eller Västra Mälardalens Energi och Miljö.

Sprängning och spräckning

Sprängning eller spräckning av berg som påverkar marknivåerna kan också kräva marklov. För sprängning och spräckning kan du även behöva tillstånd från polismyndigheten.

Läs mer hos Boverket

Mer information om marklov inom och utanför detaljplan finns att läsa på boverkets hemsida. Vägledningen baseras på reglerna som trädde i kraft 1 juli 2025, Boverkets Nya Byggregler.

Marklov inom detaljplan - PBL kunskapsbanken - BoverketMarklov utanför detaljplan - PBL kunskapsbanken - Boverket