Ändrad användning

Use Google to translate the web site. We take no responsibility for the accuracy of the translation.

Lyssna

Vill du lyssna på innehållet på webben? Tryck på knappen ”Börja lyssna” nedan och använd kontrollen för att pausa, stoppa eller ändra volym.

Lyssna

Du behöver bygglov för att väsentligt ändra användningen av en byggnad eller en del av en byggnad. Detta krav på bygglov gäller för alla typer av befintliga byggnader, även för ekonomibyggnader, och oavsett var de är placerade. Bygglov behövs även om det inte görs några inredningsåtgärder.

Exempel på en bygglovspliktig ändrad användning är:

från garage till lager
inrättande av caférörelse i en villabyggnad
inrättande av billackeringsverkstad i ett garage
från ekonomibyggnad till slakteri

I första hand är det byggnadens senaste faktiska användning som är avgörande för om bygglov behövs. Det kan vara både en pågående användning eller den senast kända användningen.

I andra hand är det den användning som byggnaden senast har fått bygglov för som avgör, men det gäller enbart om en byggnad eller en del av en byggnad har anpassats för ett ändamål men inte har börjat användas för det ändamålet.

Om ändringen innebär installation eller väsentlig ändring av vatten och avlopp, ventilation eller eldstad samt väsentligt påverkar brandskyddet eller bärande konstruktion i behöver du göra en anmälan för detta och vänta på startbesked innan du börjar bygga.

Detaljplan

Utgångspunkten är att ändrad användning av en byggnad eller en del av en byggnad ska följa detaljplanen.

Minskad lovplikt

Bygglov för ändrad användning behövs inte om ett av följande kriterier uppfylls:

att i en byggnad utanför detaljplan och utanför sammanhållen bebyggelse inreda en eller flera lokaler med en bruttoarea som sammanlagt inte är större än 50,0 kvadratmeter
en komplementbyggnad ändras till komplementbostadshus, förutsatt att byggnaden uppfyller reglerna för bygglovsbefrielse
ändringen avser en ekonomibyggnad i ett område som inte omfattas av en detaljplan

Det kan behövas bygglov trots att åtgärden uppfyller ett av kriterierna för minskad lovplikt enligt punkt 1 eller 2. Nedan hittar du de förutsättningar som gör att bygglov behöver.

aktuell byggnad är placerad närmare gränsen än 4,5 meter om inte berörda grannar skriftligen har medgett placeringen.
aktuell byggnad är placerad närmare än 30,0 meter från ett järnvägsspårs mitt

Om kommunen är granne går medgivande att söka via kommunens e-tjänst för grannemedgivande:

E-tjänst Bygga nära kommunens mark

Underlag

När du söker bygglov är det viktigt att du redovisar både den senaste kända användningen samt den nya användningen.

Även om du inte behöver bygglov

Även om åtgärden du ska göra inte behöver bygglov så är det inte fritt fram att göra hur som helst. Det är du som byggherre som ansvarar för att byggnaden har en god färg- och materialverkan, att ändringen utförs varsamt, utformas med hänsyn till stads- och landskapsbilden och att Boverkets Byggregler följs.

Sidansvarig: